米新築住宅販売が急増、昨年２月以来の高水準－予想も大幅に上回る

９月の販売件数は前月比12.3％増の75万9000戸－市場予想68万戸

販売価格は41万8800ドルに下落もコロナ禍前を依然大きく上回る

高水準の住宅ローン金利や物件価格を受け、購入を様子見する人は増える可能性があるが、中古住宅市場の在庫不足がこれまでのところ新築物件への需要を下支えしている。

米住宅ローン金利が８％に接近、需要をさらに圧迫－購入申請落ち込む

９月末時点で売りに出されていた物件は43万5000戸と、２月以来の高水準。現在の販売ペースで見た場合、在庫消化に要する期間は6.9カ月で、昨年の早い時期以来の低い水準となった。

新築住宅の販売価格（中央値）は41万8800ドル（約6280万円）に下落。ただ、新型コロナ禍前の水準は依然上回っている。

販売件数は北東部と南部を中心に、全地域で増加。特に南部は21年12月以来の高水準となった。